湖北漢海拍賣有限公司

湖北恩施州利川市兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：9月30日）

【城市概況】利川，縣級市，隸屬于恩施土家族苗族自治州。位于中國湖北省西南部，長江清江上游，鄰接重慶市，臨近長江。截至2011年，利川市總?cè)丝?0.6萬人，城區(qū)總?cè)丝?0萬人。利川市2009年，榮獲“中國優(yōu)秀旅游城市”稱號。氣候?yàn)閬啛釒Т箨懶约撅L(fēng)氣候，因山巒起伏，溝壑幽深，海拔高度不同，氣候差異明顯，為典型的山地氣候。夏無酷暑，云多霧大，日照較少，雨量充沛，空氣潮濕。利川市境內(nèi)，318國道，宜萬鐵路和滬渝高速橫貫全境。建設(shè)中的利萬高速公路全長105公里，將成為渝鄂高速公路第三通道，建成后，從利川驅(qū)車到萬州只需1.5個(gè)小時(shí)。利川火車站有通往北京、武漢、廣州、成都、重慶、杭州等方向的列車，2013年12月28日，渝利鐵路全線貫通。2013年，實(shí)現(xiàn)規(guī)模工業(yè)增加值12.6億元，全年共接待游客592萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入26.2億元。

【項(xiàng)目介紹】：

地塊一：利川市（原利川卷煙廠）地塊，土地面積147668㎡（約221.5畝），位于勝利大道南側(cè)、金龍北路西側(cè)。土地用途為商住用地，容積率≤3.5，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑高度≤100米（地上33層）；競買保證金2億元，競買準(zhǔn)備金220萬元，起拍價(jià)4億元（折合180.6萬/畝，樓面地價(jià)773.9元/㎡）。付款方式為成交后一個(gè)月內(nèi)付至3億元，余款在交地后10日內(nèi)交清，政府負(fù)責(zé)在12月1日之前完成交地。

      地塊二：利川市（原深利鋼鐵廠）地塊，土地面積8548.3㎡（12.8畝），位于涼橋路以東，市委黨校正對面。土地用途為商住用地，容積率≤6.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑高度≤100米（地上33層）；競買保證金500萬元，競買準(zhǔn)備金20萬，起拍價(jià)1540萬元（折合120.3萬/畝，樓面地價(jià)300.8元/㎡）。付款方式為成交之日起一個(gè)月內(nèi)付清全款。

【項(xiàng)目優(yōu)勢】

1. 項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)有利川一中、市民族實(shí)驗(yàn)中學(xué)、都庭一小、都庭二小、博雅勝利路幼兒園、新世界百貨、肯德基、利川市同仁醫(yī)院、市人民醫(yī)院、市中醫(yī)院（三甲）、百盛超市、東方超市、利川市文化館、市體育館等配套設(shè)施，配套完善，生活便捷。
      2. 地塊斜對面是老城區(qū)最大樓盤“東方城”，該樓盤于2011年開盤，至目前1、2期商品房已經(jīng)售完，3期均價(jià)為3700元/㎡，今年截至7月28日已銷售306套。利川清源國際、利川南濱花園、騰龍?御水灣等樓盤正在火熱銷售，均價(jià)為3500元/平方米。
      3. 利川是經(jīng)濟(jì)實(shí)力僅次于恩施市的縣級市，距離恩施市僅70公里，城市總?cè)丝谶_(dá)90萬人。利川不僅是旅游名市，全年氣候宜人，吸引了大量武漢、重慶等地人群前來投資和居住，蘇馬蕩的旅游地產(chǎn)在武漢有廣告。人口流入量大，需求旺盛，消費(fèi)能力驚人。

聯(lián)系電話                   15927661084               李經(jīng)理