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安徽黃山市38畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（10月11日拍賣(mài)）

        黃山概況：黃山市位于安徽省最南端，境內(nèi)匯聚豐富的自然資源與歷史人文遺跡于一身，是著名的國(guó)際旅游城市。全市總面積9807平方公里，全市以山地為主，土地資源緊缺。黃山市轄3個(gè)市轄區(qū)（黃山區(qū)、徽州區(qū)、屯溪區(qū)）、4個(gè)縣以及黃山國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)、黃山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、黃山高鐵新區(qū)。全市戶(hù)籍人口147.28萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口60.07萬(wàn)人。屯溪區(qū)人口約28萬(wàn)人。屯溪區(qū)，是黃山市的中心城區(qū)，是黃山市的政治經(jīng)濟(jì)文化中心、城市商業(yè)娛樂(lè)中心。2013年全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值468億元，全年接待游客3732.6萬(wàn)人次，旅游總收入314.5億元。2014年1-5月全市商品房成交均價(jià)為4401.6元/㎡，其中中心城區(qū)成交均價(jià)為5910元/㎡，最高已達(dá)7000元/平方米。

        項(xiàng)目介紹:項(xiàng)目位于黃山市屯溪區(qū)（中心城區(qū)），屯光大道北側(cè)。項(xiàng)目四至：東至用地界，南至屯光大道，西至用地界，北至用地界。土地面積約38畝，土地用途為商住用地，容積率≤2.7（商業(yè)比例50%），建筑密度≤35%，綠地率≥30%；參考價(jià)200萬(wàn)/畝（樓面地價(jià)約1110.5元/㎡），競(jìng)買(mǎi)保證金1600萬(wàn)元。

  項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：1、塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，屬屯溪區(qū)核心區(qū)域，離市政府約5分鐘車(chē)程，離黃山老城區(qū)8分鐘左右車(chē)程。
      2、周邊配套完善。周邊銀行（中行、農(nóng)行、建行、交行）、行政單位（公安局、房管局、屯光鎮(zhèn)政府、城投公司）、大型企業(yè)（家具建材城、汽車(chē)城）眾多、剛需強(qiáng)。均在項(xiàng)目1公里輻射范圍內(nèi)。
      3、交通便利。地塊緊鄰城市主干道屯光大道（雙向6車(chē)道）北側(cè)，交通極為方便。屯光大道西至黃山風(fēng)景區(qū)南門(mén)，東至徽州區(qū)、徽州古文化園、歙縣，是黃山市各縣區(qū)和名勝古跡的重要樞紐，交通要道。
      4、環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目北靠金竹山風(fēng)景區(qū)，南至4A級(jí)風(fēng)景區(qū)新安江觀光帶僅2分鐘車(chē)程，景點(diǎn)林立、景色優(yōu)美、宜商宜居。
      5、價(jià)格優(yōu)勢(shì)。周邊新開(kāi)樓盤(pán)【綠地濱江壹號(hào)】，拿地價(jià)格310萬(wàn)/畝，住宅均價(jià)7000元/平方米以上，商鋪26000-28000元/平方米?！咎於际赘糠烤鶅r(jià)6600元/平方米，商鋪未開(kāi)盤(pán)，周邊老小區(qū)二手房均價(jià)6200元/平方米左右。
      6、地塊位于屯溪區(qū)核心位置，屯溪區(qū)為黃山市中心城區(qū)，功能定位為傳統(tǒng)的城市金融商貿(mào)服務(wù)、行政辦公、文化娛樂(lè)、科研文教以及商業(yè)服務(wù)綜合區(qū)；新興的市域旅游經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)；重要的城市歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)；環(huán)境優(yōu)良的城市住區(qū)。
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