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湖北宜昌市五峰縣50畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（10月24日拍賣）

城市概況：五峰土家族自治縣位于湖北省西南部，隸屬宜昌市?？h域面積2372平方公里，轄5鎮(zhèn)3鄉(xiāng)，總?cè)丝?0.8萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口7萬(wàn)人。其中以土家族為主的少數(shù)民族人口占84.77%。2013年五峰的生產(chǎn)總值近50億元，2013年社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額達(dá)30億元，農(nóng)民人均純收入近5000元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13300元。2011年4月14日，《民政部關(guān)于湖北省五峰土家族自治縣人民政府駐地遷移的批復(fù)》（民函[2011]94號(hào)）：經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，同意五峰人民政府駐地由五峰鎮(zhèn)遷至漁洋關(guān)鎮(zhèn)。五峰交通便利，距離三峽國(guó)際機(jī)場(chǎng)80公里。近年將是五峰縣新縣城的快速發(fā)展階段，經(jīng)濟(jì)的日益繁榮，為房產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)造了良好的需求基礎(chǔ)。五峰縣將于2015年6月完成縣城搬遷，致使五峰房產(chǎn)市場(chǎng)需求及其旺盛，以自住需求為主。目前艾家坪僅漁陽(yáng)春曉一處商品房，與2013年完工，目前已售空，均價(jià)：3500元/㎡。

項(xiàng)目介紹：該地塊位于五峰縣漁洋關(guān)鎮(zhèn)艾家坪即將開(kāi)發(fā)地段，文體中心西側(cè)、新縣政府北側(cè)，面積50.65畝，規(guī)劃為商住用地，容積率3.0 ，建筑密度不大于30% ，綠地率不小于35%，商住比例不限（由于該地塊位于五峰縣縣城整體搬遷核心區(qū)域）。參考價(jià)86萬(wàn)/畝

府最近的住宅項(xiàng)目，有望成為公務(wù)員小區(qū)。新文體中心作為新城區(qū)配套娛樂(lè)設(shè)施，在地塊以東僅一路之隔，將是市民休閑娛樂(lè)的理想去處。五星級(jí)酒店是新城區(qū)唯一大型酒店，在地塊以西僅一河之隔，將是新縣城商業(yè)核心區(qū)域。宗地所處1公里范圍內(nèi)分布著五峰縣政府、五星級(jí)酒店、文體中心、漁洋關(guān)鎮(zhèn)客運(yùn)站、東泰商城等大型商超及多家行政部門(mén)且均步行可達(dá)，生活設(shè)施較為完善。地塊周邊道路、綠化、場(chǎng)館均已動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2015年全部完成，屆時(shí)正是縣城搬遷高峰，漁洋關(guān)鎮(zhèn)僅一處商品房2013年建成目前已售空，均價(jià)3500元/㎡。老城區(qū)將于2015年6月前完成搬遷，因此目前五峰縣新縣城急需商品住房，當(dāng)商品住房建好后勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)瘋搶。

五峰縣2015年6月可完成縣城搬遷：楚天金報(bào)訊（2014年3月8日）連續(xù)幾天，五峰土家族自治縣漁洋關(guān)鎮(zhèn)都籠罩在一片薄霧之下。在這薄霧中，是一個(gè)又一個(gè)熱火朝天的建設(shè)工地。新學(xué)校、新醫(yī)院、新安置房，一棟棟新樓拔地而起?！懊髂?月，五峰縣將完成整體搬遷。”昨日，全國(guó)兩會(huì)小組討論間隙，全國(guó)人大代表、五峰土家族自治縣副縣長(zhǎng)張瓊在接受楚天金報(bào)記者采訪時(shí)透露，五峰避險(xiǎn)搬遷已取得了重大進(jìn)展，新縣城的主體工程今年底能完工。

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