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【貴州項(xiàng)目】
一、貴州普定縣土地融資開發(fā)權(quán)項(xiàng)目
項(xiàng)目簡介：普定地處黔中偏西，隸屬安順市，東與安順市西秀區(qū)、開發(fā)區(qū)、平壩縣比鄰，南與鎮(zhèn)寧縣、六枝特區(qū)相接，西靠六枝特區(qū)，北抵織金縣。距貴陽110公里，與安順直線距離17公里，總面積1090.49平方公里，人口46.7萬人。按照普定縣城市總體規(guī)劃，普定縣城市規(guī)劃建設(shè)用地2084.6公頃，中心城市總?cè)丝?0.0萬人。普定城市性質(zhì)為：安順中心城市的組成部分，黔中重要的能源工業(yè)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)服務(wù)基地，安順市西部重要的物流服務(wù)中心，大力發(fā)展旅游服務(wù)業(yè)的綜合性城市。由于貴州省各區(qū)域平均落后其他省份地區(qū)8-10年，全省升值空間巨大。目前城區(qū)房價(jià)2800元-2900元/平方米。
項(xiàng)目一：普定縣北環(huán)路1000畝土地開發(fā)融資權(quán)項(xiàng)（參考價(jià)：4.33億元）
該項(xiàng)目包含普定縣北環(huán)路18.26公里道路建設(shè)和火車站片區(qū)1000畝土地收儲(chǔ)的投資建設(shè)收益權(quán)，是一項(xiàng)對北環(huán)路工程建設(shè)和火車站片區(qū)1000畝土地收儲(chǔ)進(jìn)行投資收益的相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的綜合。具體內(nèi)容為：
1、北環(huán)線18.26公里道路用地收儲(chǔ)及工程建設(shè)。北環(huán)路涉及土地收儲(chǔ)資金約6000萬元，道路建設(shè)資金約2.53億元（工程造價(jià)不下?。?br />2、火車站片區(qū)1000畝土地收儲(chǔ)、拆遷、報(bào)批。該片區(qū)涉及土地1000畝（政府保證在后期土地出讓活動(dòng)中，可出讓土地面積不低于1000畝）。該片區(qū)土地收儲(chǔ)、拆遷、報(bào)批資金需1.2億元，規(guī)劃條件為：容積率≤2.8，建筑密度為≤30%，綠地率≥30%。 
合計(jì)土地收儲(chǔ)成本為1.8億元，北環(huán)路工程建設(shè)概算2.53億元。
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