湖北漢海拍賣有限公司

湖北漢海拍賣有限公司土地拍賣項(xiàng)目摘要
湖北漢海拍賣有限公司是湖北省第一家由留美歸國學(xué)者創(chuàng)立的拍賣機(jī)構(gòu)。漢海拍賣以專業(yè)、高效的服務(wù)水平立足湖北、拓展全國。目前公司已在湖北武漢、宜昌、襄樊、荊州等68個(gè)城市召開近百場(chǎng)拍賣會(huì)，累計(jì)土地成交額已突破300億元。如今，漢海拍賣已經(jīng)成為委托人的首選品牌、投資人的忠實(shí)朋友！誠摯歡迎各界朋友光臨我司！或登陸我司網(wǎng)站http://www.hbhhpm.com
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一、羅田縣國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2012年2月24日）
羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，東接英山，南臨浠水，西與團(tuán)風(fēng)、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，版圖面積2144平方公里，人口60多萬。已經(jīng)建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個(gè)半小時(shí)。目前房均價(jià)2200元/平方米，城區(qū)中心2800元/平米。
地塊一：04-1號(hào)土地面積為20398.4平方米（約30.5畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率2.0，建筑密度40%，綠地率20%；競買保證金500萬，競買準(zhǔn)備金50萬。（參考價(jià)：60萬/畝）
地塊二：05號(hào)地塊面積為61175.8平方米（約91.7畝）,用地性質(zhì)為商住用地，容積率3.0,建筑密度30%，建筑限高65米，綠地率30%；競買保證金 2000萬，競買準(zhǔn)備金150萬元。
兩宗地塊均位于羅田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心大別山大道東側(cè)，武英高速收費(fèi)站北側(cè)，朱家河南側(cè)。開發(fā)區(qū)位于武英高速羅田收費(fèi)站出口處，距武漢僅50分鐘車程?？傄?guī)劃面積17平方公里，規(guī)劃到2010年實(shí)現(xiàn)落戶規(guī)模以上企業(yè)達(dá)到150家，長途客運(yùn)站、四星級(jí)酒店、廣場(chǎng)、服務(wù)中心等規(guī)劃配套齊全。隨著國家重點(diǎn)項(xiàng)目大別山旅游的開發(fā)，投資羅田土地必定升值潛力巨大。

二、棗陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2012年2月）
棗陽市隸屬襄陽市，地處湖北省西北部，鄂豫兩省交匯處，東靠“九省通衢”的經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)武漢，西依歷史文化名城襄樊，南臨經(jīng)濟(jì)發(fā)展的江漢平原，北抵資源豐富的南陽盆地?？偯娣e3277平方公里，總?cè)丝?10萬，城區(qū)約20萬。目前城區(qū)商品房價(jià)格2500-3500元/平方米左右。
棗陽東環(huán)路東側(cè)37280.62平方米（約56畝）居住用地和東環(huán)路東側(cè)（蔣莊南側(cè)）52107.87平方米（約78畝）商住用地，容積率3.0，建筑密度22%，綠地率35%，（參考價(jià)：150萬/畝）。 
兩宗地塊相鄰,地處中心大道以東，地塊旁邊即將破土開建四星級(jí)酒店凱德華大酒店，斜對(duì)面是棗陽國際大酒店（四星級(jí)）和春暉小區(qū)，緊鄰地塊旁邊有第八中學(xué)、公安消防大隊(duì)、藥監(jiān)局、東城一品小區(qū)，地塊現(xiàn)狀為凈地，中心大道與進(jìn)城唯一的主干道迎賓大道相連。

三、宜昌市國有建設(shè)用地使用權(quán)（預(yù)告拍賣時(shí)間：2012年2月份）
宜昌—省域副中心城市。位于長江北岸、三峽東口。全市共轄五縣（遠(yuǎn)安縣、興山縣、秭歸縣、長陽土家族自治縣、五峰土家族自治縣）三個(gè)縣級(jí)市（宜都市、當(dāng)陽市、枝江市）五區(qū)（夷陵區(qū)、西陵區(qū)、伍家崗區(qū)、點(diǎn)軍區(qū)、猇亭區(qū)），總?cè)丝?15萬，其中城區(qū)人口133萬。 其中夷陵區(qū)是宜昌市面積最大，人口最多的市轄行政區(qū)。夷陵歷史悠久，是巴楚文化的發(fā)祥地之一。
2010年湖北各地市GDP以及 2010年湖北各城市人均GDP排名除省會(huì)城市武漢位居第二。目前宜昌夷陵區(qū)商品房價(jià)格4000-6000元/平米之間。伍家崗區(qū)沿江大道樓盤均價(jià)已突破9000元/平米。
宜昌市水利電力學(xué)校地塊，位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔三峽路東側(cè)，是國家級(jí)重點(diǎn)中專，又稱宜昌市三峽中等專業(yè)學(xué)校水電校區(qū)。地塊出讓總面積為51287.046平方米（合76.9畝），用地性質(zhì)為商服、居住用地，容積率不大于3.6，建筑密度不大于22%，綠地率不小于30%；起拍價(jià)260萬/畝； 
地塊周邊配套設(shè)施完善，人氣聚集。與該地塊僅一墻之隔的成熟住宅小區(qū)平湖天下、茗都國際均價(jià)已達(dá)4000元/平方米（已基本售完）。與之配套的平湖育才幼兒園、超市便利店、社區(qū)衛(wèi)生院等均位于該地塊周邊。滬渝高速（武漢方向）匝道入口緊鄰學(xué)校大門口右側(cè)，與之地塊相鄰的還有三峽公交茶城客運(yùn)站，交通尤為便利，居住環(huán)境優(yōu)越。同時(shí)長江支流-黃柏河位于地塊南側(cè)，使之依山傍水，風(fēng)景宜人。

四、嘉魚縣土地開發(fā)權(quán)拍賣
嘉魚，位于湖北省東南部，東鄰京廣鐵路、京珠高速公路和107國道，西望荊楚，南近瀟湘，北臨武漢。咸寧市下轄縣，武漢“8+1”城市圈重要港口城市。全縣國土面積1017平方公里，總?cè)丝诩s37萬。嘉魚縣有“世界第二、亞洲第一礦”之稱的蛇屋山金礦，新農(nóng)村建設(shè)典范的湖北第一組----官橋八組，文廟山烈士陵園等人文景觀。目前已經(jīng)形成三國古戰(zhàn)場(chǎng)觀光游、三湖連江溫泉度假旅游以及鄉(xiāng)村生態(tài)旅游的格局。嘉魚的商品房目前均價(jià)2800元/平方米左右，高端樓盤售價(jià)已過4000元/平米。
嘉魚縣人民政府計(jì)劃于2012年4月動(dòng)工修建官橋（綠嶺村）至高鐵（白果樹）段的三環(huán)線道路。路線向西途徑綠嶺村、白湖寺村、白云山村、六碼頭村，穿越白云山與嘉赤公路高鐵（白果樹）相交，總里程8.55公里，總投資約1.2億元，工期2年。
開發(fā)權(quán)拍賣：嘉魚縣政府?dāng)M以土地一級(jí)開發(fā)權(quán)拍賣的方式確定投資人參與三環(huán)線道路的建設(shè)和指定地塊的土地的一級(jí)開發(fā)。
開發(fā)權(quán)拍賣內(nèi)容包括兩部分：A部分為總里程8.55公里的三環(huán)線道路工程建設(shè)；B部分為土地一級(jí)開發(fā)權(quán)，以下地塊可任選：1、嘉魚大道以東馬鞍河西岸157畝商住地塊，容積率不大于3.0，綠地率不小于35%，建筑密度不大于30%；2、三湖連江云湖別院以北430畝居住用地，容積率不大于2.0，綠地率不小于40%，建筑密度不大于25%；3、三環(huán)線以南任意500畝左右地塊