廣州搬家搬廠搬長(zhǎng)途空調(diào)服務(wù)公司

[url=http://www.dzbwzb.com]020-85574099 其實(shí)，借著2010年廣州亞運(yùn)的東風(fēng)，廣州已有不少寫字樓投入使用，甲級(jí)寫字樓的新增面積就達(dá)到了40多萬平方米。而這些新增寫字樓因?yàn)樗刭|(zhì)高，引起了眾多知名企業(yè)的興趣。去年全年，單是那些租賃面積超過1500平方米的大宗交易，就有14宗，租賃面積最大的接近了8萬平方米。這些大宗租賃交易的租戶，多數(shù)是原先就已在廣州租用了寫字樓的，租用了新的寫字樓，自然就會(huì)搬遷。在珠江新城、體育中心周邊的高端寫字樓，可以不斷看到全球、全國知名企業(yè)的進(jìn)駐。 企業(yè)的這種搬遷潮，今年非但不會(huì)減少，很可能還會(huì)出現(xiàn)更猛烈的勢(shì)頭。一個(gè)很重要的原因，就是租賃寫字樓新增供應(yīng)的放量，第一太平戴維斯市場(chǎng)研究及開發(fā)顧問部的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，今年甲級(jí)租賃寫字樓的新增供應(yīng)，預(yù)計(jì)接近2010年的2倍，利通廣場(chǎng)、廣晟國際大廈等，面積都超過10萬平方米。中立地產(chǎn)方面表示，2011年寫字樓租賃市場(chǎng)新增供應(yīng)集中放量，面積將超過130萬平方米。其中，超過50%都坐落在政府打造的“總部基地”———珠江新城CBD內(nèi)。新推產(chǎn)品不論在外型設(shè)計(jì)、硬件設(shè)施、管理水平等各個(gè)方面都有著“質(zhì)”的飛躍，亦將企業(yè)對(duì)寫字樓的審核標(biāo)準(zhǔn)及租賃要求提高到了一個(gè)新的層次，勢(shì)必催生大批企業(yè)“擇優(yōu)而居”的搬遷熱潮。中立地產(chǎn)的調(diào)查研究數(shù)據(jù)顯示，他們的調(diào)查對(duì)象中，有超過60%有意向于2011年擴(kuò)充或搬遷至高端寫字樓中。 \r\n\r\n一季度，廣州甲級(jí)寫字樓租金出現(xiàn)自金融危機(jī)爆發(fā)以來第一次明顯回升，且升勢(shì)在第二季度開始得到穩(wěn)定延續(xù)。9月、10月受亞運(yùn)裝修限制影響，租賃成交量環(huán)比大跌70%，但寫字樓租金并沒有因此而下降，延續(xù)上半年回升的態(tài)勢(shì)，下半年租金穩(wěn)步上行。時(shí)代地產(chǎn)中心、中華國際中心等由于出租率高，租價(jià)上升幅度更是超過20%。部分優(yōu)質(zhì)大廈租金上升的同時(shí)，出租率也達(dá)到100%，如耀中廣場(chǎng)、高盛大廈等。 \r\n2011年的新增供應(yīng)量大幅增加，企業(yè)搬遷潮出現(xiàn)，會(huì)否打斷這種難得的好局面？ \r\n至少在越秀城建興業(yè)地產(chǎn)（工商鋪）營運(yùn)總監(jiān)朱輝看來不會(huì)，“今年寫字樓租金會(huì)繼續(xù)上行，穩(wěn)中有升”。第一太平戴維斯方面的觀點(diǎn)相近，認(rèn)為今年寫字樓租金“仍將繼續(xù)受到支持”。 友情連接[/url] http://www.guangzhoudazhong.com
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