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審查選用的投資估算方法的科學性、適用性
投資估算方法有許多種，每種估算方法都有各自適用條件和范圍，并具有不同的精確度。如果使用的投資估算方法與項目的客觀條件和情況不相適應，或者超出了該方法的適用范圍，那就不能保證投資估算的質量。
(3)審查投資估算的編制內容與擬建項目規(guī)劃要求的一致性
a)審查投資估算包括的工程內容與規(guī)定要求是否一致，是否漏掉了某些輔助工程、室外工程等的建設費用。
b)審查項目投資估算中生產裝置的技術水平和自動化程度是否符合規(guī)劃要求的先進程度。
(4)審查投資估算的費用項目、費用數額的真實性
a)審查費用項目與規(guī)定要求、實際情況是否相符，有否漏項或重項，估算的費用項目是否符合國家規(guī)定，是否針對具體情況作了適當的增減。
b)審查“三廢”處理所需投資是否進行了估算，其估算數額是否符合實際。
c)審查是否考慮了物價上漲和匯率變動對投資額的影響，考慮的波動變化幅度是否合適。
d)審查項目投資主體自有的稀缺資源是否考慮了機會成本，沉沒成本有否剔除。
e)審查是否考慮了采用新技術、新材料以及現行標準和規(guī)范比已運行項目的要求提高所需增加的投資額，考慮的額度是否合適。
7.何謂不確定分析主要包括哪些方法
答：所謂建設工程的不確定性分析，就是考查建設投資、經營成本、產品售價、銷售量、項目壽命計算期等因素變化時，對項目經濟評價指標所產生的影響。這種影響越強烈，表明所評價的項目方案對某個或某些因素越敏感。對于這些敏感因素，要求項目決策者和投資者予以充分的重視和考慮。
不確定性分析主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析。盈虧平衡分析只適用于財務評價，敏感性分析和概率分析可同時用于財務評價和國民經濟評價。
8.何謂項目財務評價與國民經濟評價兩者有何異同
答：財務評價是在國家現行財稅制度和市場價格體系下，分析預測項目的財務效益與費用，計算財務評價指標，考察擬建項目的盈利能力、償債能力，據以判斷項目的財務可行性。國民經濟評價是按照經濟資源合理配置的原則，用影子價格和社會折現率等國民經濟評價參數，從國民經濟整體角度考察項目所耗費的社會資源和對社會的貢獻，評價投資項目的經濟合理性。
相同點：
(1)兩者的評價目的相同。它們都是要求以最小的投入獲得最大的產出。
(2)兩者的評價基礎相同。它們都是在完成市場需求預測、工程技術方案、資金籌措等的基礎上進行評價。
(3)兩者的計算期相同。它們都要通過計算包括項目的建設期、生產期全過程的費用和效益來評價項目方案的優(yōu)劣，從而得出項目方案是否可行的結論。
不同點：
(1)評價角度不同。財務評價從企業(yè)角度分析評價項目對企業(yè)的財務盈利水平和利潤額。國民經濟評價從國家和社會角度評價項目對國家經濟發(fā)展和社會福利的貢獻。
(2)費用和收益的范圍不同。財務評價根據企業(yè)直接發(fā)生的財務收支、計算項目的費用和收益，即只考慮項目的直接貨幣收益。國民經濟評價考慮項目的直接經濟效果和間接效果，項目對全社會的全面的費用和收益狀況。
(3)費用和收益的劃分不同。財務評價根據項目的收支來確定。國民經濟評價的稅金、國內借款利息視為國民經濟內部轉移支付，不列入項目的費用或收益。
(4)采用的價格不同。財務評價采用現行的市場實際價格。國民經濟評價采用根據機會成本和供求關系確定的影子價格。
(5)采用的貼現率不同。財務評價采用因行業(yè)而異的基準收益率。國民經濟評價采用國家統(tǒng)一的社會貼現率。
(6)采用的匯率不同。財務評價采用官方匯率。國民經濟評價采用國家統(tǒng)一測定的影子匯率。
(7)采用的工資不同。財務評價采用當地通常的工資水平。國民經濟評價采用影子工資。
9.財務評價的主要指標有哪些各指標如何進行計算與分析評價
答：建設工程財務評價指標體系根據不同的標準，可作不同的分類。根據計算建設工程財務評價指標時是否考慮資金的時間價值，可將常用的財務評價指標分為靜態(tài)指標和動態(tài)指標兩類。靜態(tài)評價指標包括投資利潤率、靜態(tài)投資回收期、借款償還期、利息備付率、償債備付率；動態(tài)評價指標包括財務凈現值、財務凈現值指數、財務內部收益率、動態(tài)投資回收期。
(1)投資利潤率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額與項目總投資的比率，它是考察項目盈利能力的靜態(tài)指標。
投資利潤率＝年利潤總額或年平均利潤總額項目總投資×100
式中，年利潤總額＝年產品銷售收入－年產品銷售稅金及附加－年總成本費用
年銷售稅金及附加＝年增值稅＋年營業(yè)稅＋年特別消費稅＋年資源稅
＋年城鄉(xiāng)維護建設稅＋年教育費附加
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