上海鈞測(cè)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司

為了解房屋改造的可行性房屋檢測(cè)站對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定檢測(cè)

房屋檢測(cè)鑒定：18601763426（劉工）

被檢房屋位于上海市楊浦區(qū)，建筑面積約為3014.0㎡?，F(xiàn)委托方擬對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，為了解房屋改造的可行性，并為后續(xù)改造提供技術(shù)依據(jù)，委托方特委托上海鈞測(cè)房屋檢測(cè)站對(duì)該房屋進(jìn)行抗震鑒定，并出具檢測(cè)報(bào)告。
根據(jù)委托方要求，本次房屋檢測(cè)為抗震鑒定，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，針對(duì)被檢房屋的實(shí)際狀況，本次房屋抗震鑒定的主要內(nèi)容如下：
1.調(diào)查房屋建造信息資料、歷史沿革。
2.補(bǔ)充、核對(duì)房屋的建筑及結(jié)構(gòu)平面布置圖。
3.測(cè)量房屋現(xiàn)有的傾斜和不均勻沉降。
4.房屋完損狀況現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
5.分析房屋改造方案和未來(lái)使用情況調(diào)查。
6.荷載調(diào)查。
7.抽樣檢測(cè)材料的力學(xué)性能。
8.抗震構(gòu)造分析。
9.結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析。
10.檢測(cè)結(jié)論及建議。
一、檢測(cè)依據(jù)
1)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）
2)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）
3)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）
4)《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)規(guī)程-回彈法、超聲回彈法、鉆芯法》（DG/TJ08-2020-2007）
5)《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T152-2008）
6)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）
7)《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（DGJ08-11-2010）
8)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）
9)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）
10)《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2015）
11)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》（DGJ08-9-2013）
12)檢測(cè)合同及相關(guān)資料
二、上海鈞測(cè)房屋檢測(cè)站工程師現(xiàn)場(chǎng)抗震鑒定檢測(cè)情況
（一）建筑使用情況
通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解，受檢房屋建于2008年，為一幢地上四層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，無(wú)地下室。房屋主要作為辦公使用，自建成后至今，未發(fā)生結(jié)構(gòu)變動(dòng)、荷載增大等現(xiàn)象，未遭受火災(zāi)等災(zāi)害影響。
（二）房屋建筑結(jié)構(gòu)測(cè)繪與復(fù)核
因委托方未能提供被檢房屋建筑平面圖紙，故檢測(cè)人員現(xiàn)場(chǎng)采用激光測(cè)距儀、鋼卷尺等對(duì)房屋建筑平面圖進(jìn)行測(cè)繪，并對(duì)房屋軸網(wǎng)尺寸、層高等進(jìn)行復(fù)核，房屋主要軸線尺寸與原設(shè)計(jì)基本相符，房屋層高與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符。
（三）截面尺寸、鋼筋配置與配筋保護(hù)層厚度檢測(cè)
現(xiàn)場(chǎng)采用鋼筋混凝土保護(hù)層測(cè)試儀和鋼卷尺結(jié)合局部鑿除法對(duì)構(gòu)件的截面尺寸、鋼筋配置、配筋保護(hù)層厚度進(jìn)行了隨機(jī)抽查檢測(cè)，檢測(cè)依據(jù)為《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(JGJ-T152-2008)，
（四）混凝土強(qiáng)度檢測(cè)
現(xiàn)場(chǎng)采用混凝土回彈儀對(duì)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行了隨機(jī)抽查檢測(cè)，檢測(cè)依據(jù)為《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)規(guī)程-回彈法、超聲回彈法、鉆芯法》（DG/TJ08-2020-2007），由于混凝土齡期已經(jīng)超過(guò)1000天，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行齡期修正，本次齡期修正系數(shù)取值0.96。檢測(cè)結(jié)果表明：被檢房屋混凝土構(gòu)件碳化深度在1.5mm~6mm之間，實(shí)測(cè)混凝土強(qiáng)度等級(jí)可評(píng)定為C35，
（五）鋼筋抗拉強(qiáng)度檢測(cè)
現(xiàn)場(chǎng)采用里氏硬度計(jì)對(duì)于鋼筋的表面硬度進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明，所測(cè)二級(jí)鋼筋抗拉強(qiáng)度均能達(dá)到HRB335，所測(cè)一級(jí)鋼筋抗拉強(qiáng)度均能達(dá)到HPB300。
（五）房屋變形測(cè)量
1.現(xiàn)場(chǎng)采用全站儀對(duì)房屋外墻豎向棱線的傾斜進(jìn)行測(cè)量，依據(jù)為《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016），測(cè)量結(jié)果表明：房屋整體傾斜率在0.0‰-2.8‰之間，在規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)允許范圍內(nèi)，
2.現(xiàn)場(chǎng)采用全站儀對(duì)位于同一水平面的女兒墻沉降差進(jìn)行測(cè)量，依據(jù)為《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016），測(cè)量結(jié)果表明：房屋整體沉降差率在0.17‰-2.26‰之間，在規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)允許范圍內(nèi)，
（六）損傷調(diào)查
現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋室內(nèi)外的損傷進(jìn)行了全面調(diào)查。經(jīng)檢測(cè)，房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件無(wú)明顯損傷，混凝土無(wú)明顯蜂窩、孔洞、夾渣、酥松和裂縫等，連接部位及外形無(wú)嚴(yán)重缺陷，