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房屋檢測(cè)專(zhuān)項(xiàng)抗震性能鑒定要怎么辦理

房屋抗震性能鑒定：18601763426（劉工）

受檢房屋建于2008年，主要作為辦公用房使用。根據(jù)委托方提供的信息，后期擬將房屋一層改造成為開(kāi)放式辦公用房，二至四層均保持原樣。同時(shí)在屋面1~5/A~B軸和1~2/B~E軸、外墻1~2/B軸和5/A~B軸區(qū)域設(shè)置鋼構(gòu)架造型，在屋面1~2/A~B軸區(qū)域設(shè)置設(shè)備用房。鋼構(gòu)架為單層鋼框架結(jié)構(gòu)，平面呈“L”形，出屋面高度約4.5m；鋼框架柱及框架梁均采用工形鋼材，鋼框架柱均承重于原結(jié)構(gòu)混凝土柱上，鋼框架柱與原混凝土柱間采用錨栓后錨固連接。設(shè)備用房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，平面呈矩形，出屋面高度亦約為4.5m；設(shè)備用房于屋面1~2/A~B軸區(qū)域設(shè)置反梁，反梁與原屋面結(jié)構(gòu)梁無(wú)縫連接，框架柱承重于屋面反梁上，框架柱承重于屋面反梁上，圍護(hù)外墻采用輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊及水泥砂漿砌筑，主要作為空調(diào)外機(jī)機(jī)房使用。


一、房屋檢測(cè)專(zhuān)項(xiàng)抗震性能鑒定
按照《上海市建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》（DGJ08-9-2013）及《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2015）對(duì)被鑒定建筑抗震性能進(jìn)行綜合分析鑒定。
1、抗震設(shè)防基本要求
抗震設(shè)防類(lèi)別：丙類(lèi)；抗震設(shè)防烈度：7度；抗震鑒定類(lèi)別：C類(lèi)（后續(xù)使用年限為50年）；基本地震加速度：0.1g；地震分組：第二組；場(chǎng)地類(lèi)別：Ⅳ類(lèi)。
2、地基和基礎(chǔ)
經(jīng)檢測(cè)，目前被檢房屋無(wú)明顯不均勻沉降和傾斜，上部結(jié)構(gòu)無(wú)因不均勻沉降和傾斜產(chǎn)生的裂縫、變形等結(jié)構(gòu)性損傷，根據(jù)《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2015）相關(guān)規(guī)定，被檢房屋地基基礎(chǔ)目前可評(píng)定為無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷。
受檢房屋因局部改造增加了地基基礎(chǔ)荷載，后期應(yīng)根據(jù)最終的結(jié)構(gòu)改造方案對(duì)房屋地基基礎(chǔ)進(jìn)行承載力驗(yàn)算。
3、上部結(jié)構(gòu)
按照《上海市建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》（DGJ08-9-2013）對(duì)被檢房屋進(jìn)行抗震措施鑒定，鑒定結(jié)果表明：房屋抗震構(gòu)造措施均滿(mǎn)足《上海市建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》（DGJ08-9-2013）要求。


二、房屋檢測(cè)結(jié)構(gòu)計(jì)算與分析
本計(jì)算依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）、《上海市建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》（DGJ08-9-2013）等相關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，采用中國(guó)建筑科學(xué)院結(jié)構(gòu)研究所PKPM系列軟件按擬裝修改造方案進(jìn)行計(jì)算。
1.結(jié)構(gòu)計(jì)算基本參數(shù)：
①抗震設(shè)防烈度：7度
②基本地震加速度：0.10g
③場(chǎng)地土：Ⅳ類(lèi)
④地震分組：第二組
⑤特征周期：0.9s
⑥是否考慮液化：否
⑦是否考慮扭轉(zhuǎn)耦聯(lián)作用：是
⑧地面粗糙度：C類(lèi)
⑨基本風(fēng)壓：0.55kN/㎡
2.構(gòu)件強(qiáng)度：
①混凝土強(qiáng)度：C35
②鋼筋強(qiáng)度：HRB335，fy=300MPa；HPB300，fy=270MPa；
3.荷載：
①樓面恒載：房屋梁、板、柱等結(jié)構(gòu)自重由計(jì)算軟件自動(dòng)導(dǎo)算，附加恒載取值為1.5kN/㎡
②屋面恒載：屋面板自重由計(jì)算軟件自動(dòng)導(dǎo)算，附加荷載取3.3kN/㎡
③樓面活載：辦公室按2.0kN/㎡
⑤屋面活載：上人屋面按2.0kN/㎡
⑥樓梯間活載：3.5kN/㎡
⑦輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊：容重取8.0kN/m3；
⑧屋面空調(diào)設(shè)備用房：取7.0kN/㎡
4.驗(yàn)算結(jié)果
（1）房屋主要?jiǎng)恿μ匦约暗卣痦憫?yīng)計(jì)算
采用PKPM軟件對(duì)房屋的主要?jiǎng)恿μ匦约暗卣痦憫?yīng)進(jìn)行了計(jì)算分析，計(jì)算結(jié)果表明：1）房屋扭轉(zhuǎn)第一自振周期與平動(dòng)第一自振周期比為0.85，軸壓比滿(mǎn)足要求，房屋有效質(zhì)量系數(shù)滿(mǎn)足要求；2）X、Y向的最大層間位移比小于規(guī)范限值（1.2）；3）各層剪重比滿(mǎn)足最小地震剪力系數(shù)（1.6%）要求；4）地震作用下X、Y向的最大層間位移角均未超出規(guī)范允許值(1/550)。
（2）上部結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件承載力驗(yàn)算結(jié)果
對(duì)受檢房屋上部結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算，計(jì)算結(jié)果表明：1）受檢房屋框架柱軸壓比均滿(mǎn)足要求；2）受檢房屋梁、柱剪壓比均滿(mǎn)足要求，但部分梁、柱配筋不滿(mǎn)足承載力計(jì)算要求。表11.2為房屋典型結(jié)構(gòu)構(gòu)件計(jì)算配筋與實(shí)際配筋的比較結(jié)果。


三、房屋檢測(cè)改造可行性分析
根據(jù)房屋擬裝修改造方案，結(jié)合房屋的整體抗震性能鑒定及結(jié)構(gòu)計(jì)算結(jié)果，可知：房屋按擬改造方案增設(shè)鋼構(gòu)架造型及設(shè)備用房后，原有房屋的整體抗震性能基本能滿(mǎn)足現(xiàn)行規(guī)范的要求，但改造會(huì)增加對(duì)局部框架梁及框架柱的荷載作用，且驗(yàn)算結(jié)果表明，房屋上部結(jié)構(gòu)局部構(gòu)件承載力不滿(mǎn)足計(jì)算要求，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)采取加固措施。


四、房屋檢測(cè)專(zhuān)項(xiàng)抗震性能鑒定結(jié)論與建議
（一）結(jié)論
1、經(jīng)檢測(cè)，被檢房屋混凝土實(shí)測(cè)強(qiáng)度等級(jí)評(píng)定為C35。
2、經(jīng)測(cè)量，被檢房屋傾斜率、沉降差率均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。
3、現(xiàn)場(chǎng)完損檢測(cè)結(jié)果表明：房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件無(wú)明顯損傷，混凝土無(wú)明顯蜂窩、孔洞、夾渣、酥松和裂縫等，連接部位及外形無(wú)嚴(yán)重缺陷。
4、抗震性能鑒定結(jié)果表明：房屋抗震構(gòu)造措施基本滿(mǎn)足規(guī)范、規(guī)程要求。
5、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算表明，被檢房屋主要?jiǎng)恿μ匦约暗卣痦憫?yīng)均基本滿(mǎn)足要求，房屋上部結(jié)構(gòu)局部構(gòu)件承載力不滿(mǎn)足計(jì)算要求。
6、綜上，對(duì)承載力不滿(mǎn)足計(jì)算要求的構(gòu)件進(jìn)行加固后，擬對(duì)被檢房屋進(jìn)行裝修改造是可行的。
（二）建議
1、因局部改造增加了地基基礎(chǔ)荷載，建議后期應(yīng)根據(jù)最終的改造方案對(duì)房屋地基基礎(chǔ)進(jìn)行承載力驗(yàn)算，并在改造及后期使用過(guò)程中對(duì)房屋沉降和構(gòu)件裂縫進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)。
2、對(duì)承載力不滿(mǎn)足計(jì)算要求的構(gòu)件進(jìn)行加固處理，加固設(shè)計(jì)、施工應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的單位進(jìn)行。
3、對(duì)各層結(jié)構(gòu)改造加固施工時(shí)，注意對(duì)原有結(jié)構(gòu)的保護(hù)，加固及維修可結(jié)合后期改造共同進(jìn)行。
（三）因委托方未能提供最終的改造方案，故本報(bào)告中的計(jì)算分析均為在擬裝修改造方案下的計(jì)算結(jié)果。本報(bào)告的計(jì)算分析供設(shè)計(jì)人員參考，后續(xù)裝修改造設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)按實(shí)際裝修改造方案重新進(jìn)行計(jì)算分析，并對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)平面布置進(jìn)行復(fù)核，對(duì)不滿(mǎn)足要求的構(gòu)件進(jìn)行處理。