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明光市位于安徽省東北部蘇皖交界處。為南京都市圈的協(xié)作城市，  皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)。全市面積2335平方公里，轄四個街道（明光街道、明東街道、明南街道、明西街道）、十二個鎮(zhèn)、一個鄉(xiāng)，總?cè)丝?5萬人，城區(qū)人口15萬。

　明光大道與柳灣路交叉口西南角67畝商住用地，容積率2.2，70萬/畝

      地塊位于明光城東新區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。地塊四面臨路，其中明光大道、柳灣路均為城市主干道。地塊東北角即為城東新區(qū)最好的九年一貫制學校明湖中學，項目離明光市人民醫(yī)院200米，市政務(wù)服務(wù)中心400米。新區(qū)配套完善，學校、醫(yī)院、商業(yè)、公園、政務(wù)等。周邊房價4000元，上半年成交2000余套，銷售情況良好。

項目優(yōu)勢

　　　1、配套優(yōu)勢：

　　?。╝）學校配套：明光中學新校區(qū)、明湖中學、明湖幼兒園、明光職業(yè)技術(shù)學校等優(yōu)質(zhì)教育資源均在項目周邊2公里以內(nèi)。其中明湖中學是九年一貫制學校，于2015年12月竣工，學生規(guī)模將達到3000人，為城東新區(qū)對好的學校，將于今年9月開學。東側(cè)的幼兒園是城東新區(qū)最好的幼兒園。

　　　（b）醫(yī)院配套：明光市人民醫(yī)院、明光市中醫(yī)院，三公里范圍內(nèi)涵蓋了全明光最優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源。其中明光市人民醫(yī)院是一所二級甲等綜合醫(yī)院，也是明光市醫(yī)保人員、新農(nóng)合、城鎮(zhèn)醫(yī)保、女職工生育保險定點就診單位，是蚌埠醫(yī)學院、滁州衛(wèi)校教學醫(yī)院。明光市中醫(yī)院位于美麗的明光市中心地段，是一所以中醫(yī)和中西醫(yī)結(jié)合為特色的國家二級甲等中醫(yī)院、愛嬰醫(yī)院和省示范中醫(yī)院。

　　?。╟）商業(yè)配套：世紀緣國際大酒店（明光市最好的酒店）、大潤發(fā)商業(yè)廣場、正元廣場、陽光城城市廣場等。

　　?。╠）公園配套：明湖公園、人民公園、人民廣場三座公園環(huán)繞，居住品質(zhì)極佳。

　　?。╡）市政配套：明光市人民政府、機關(guān)單位、市行政服務(wù)中心、市公安局、市法院、市煙草局、工業(yè)園區(qū)管委會等。

　　　2、區(qū)位優(yōu)勢：

　　　明光市城市規(guī)劃發(fā)展主調(diào)定位為東擴，城市發(fā)展中心向東，后期毫無疑問城東新區(qū)將成為整個明光市的核心區(qū)域。明光市目前老城區(qū)基本不動，大力發(fā)展城東新區(qū)，目前城東新區(qū)已基本成型，配套完善，人氣聚集。
注：8月6日拍賣煙草公司南側(cè)70畝商住用地，容積率1.5，成交價118萬/畝，與本標的距離幾百米。
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