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十、武漢市項(xiàng)目
 項(xiàng)目一：武漢火車(chē)站西廣場(chǎng)南側(cè)地塊，規(guī)劃凈用地面積22727平方米（合34畝），地上最大容積率1.9，地下容積率按地下建筑面積與凈用地面積的比值計(jì)算；建筑密度不大于35%，建筑高度不超過(guò)24米；綠地率按《武漢市城市綠化條例》執(zhí)行；用地性質(zhì)：地上為旅館業(yè)用地，地下為商業(yè)、停車(chē)配套配套。土地分類(lèi)為：商服用地；該項(xiàng)目計(jì)劃在年前掛牌出讓?zhuān)?月底揭牌，掛牌起始價(jià)10300萬(wàn)，競(jìng)買(mǎi)保證金3000萬(wàn)，付款周期為6月支付總價(jià)款的60%，9個(gè)月付清全款。
 項(xiàng)目位于武漢市洪山區(qū)楊春湖城市副中心，緊臨武漢火車(chē)站西廣場(chǎng)，隨著楊春湖地區(qū)城市副中心的建設(shè)，一批大型公共設(shè)施將向這一地區(qū)集中，使區(qū)域?qū)⒕哂休^大的土地升值潛力。隨著天興洲大橋的建成和新武漢火車(chē)站的投入使用，使該區(qū)域的對(duì)外交通更加便捷。地塊毗鄰楊春湖，擁有一線的湖景資源，自然環(huán)境優(yōu)美，同時(shí)教育、醫(yī)療、文娛設(shè)施齊備。周邊還建樓盤(pán)都以開(kāi)售，此地將會(huì)成為武漢火車(chē)站第一家星級(jí)賓館及商業(yè)中心。
 項(xiàng)目二：項(xiàng)目位于江岸區(qū)后湖街新春村。東面臨近金橋大道、武漢大道，南面臨近金橋匯文化廣場(chǎng)，西面臨近塔子湖東路，北面臨近武漢市三環(huán)線，地塊臨近塔子湖。（參考價(jià)：商業(yè)樓面地價(jià)3200元/平米；住宅樓面地價(jià)3100元/平米）
 A塊面積約為43.35 畝，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，商業(yè)用地容積率≤4.0，商業(yè)建筑密度≤30％；
 B 地塊面積約為4.95 畝，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，商業(yè)容積率≤3.0，商業(yè)建筑密度≤30％；
 C塊居住面積約為59.25畝，商業(yè)面積約為81.3畝，用地性質(zhì)為商住用地，居住用地容積率≤3.2，商業(yè)用地容積率≤3.4，居住建筑密度≤20％，商業(yè)建筑密度≤30％；
 D塊居住面積約為93.3畝，商業(yè)面積約為4.5畝，用地性質(zhì)為商住用地，居住用地容積率≤3.5，商業(yè)用地容積率≤2.5，居住建筑密度≤20％，商業(yè)建筑密度≤30％；
 E-1塊面積約為58.2畝，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，商業(yè)用地容積率≤3.41，商業(yè)建筑密度≤30％；
 E-2塊居住面積約為45.75畝，商業(yè)面積約為49.05畝，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，商業(yè)用地容積率≤3.5，商業(yè)建筑密度≤30％（僅紅色區(qū)域商業(yè)地塊）
 F塊面積約為77.1畝，用地性質(zhì)為居住及文化用地，居住用地容積率≤3.42，居住建筑密度≤20％；
 項(xiàng)目所在片區(qū)配套設(shè)施齊全。229、293、516、592、706等多路公汽可通達(dá)于此，8號(hào)地鐵站將設(shè)塔子湖東路附近（I、J、K地塊交匯處），與武漢市三環(huán)線、岱黃高速以及武漢大道相鄰。地塊規(guī)劃四面臨路。項(xiàng)目周邊小區(qū)已形成規(guī)模，如吉祥谷、新世界夢(mèng)湖香郡、尚都一品、中一花園一期等。周邊樓盤(pán)售價(jià)已達(dá)8000-9000元，其中夢(mèng)湖香郡已達(dá)11000元。項(xiàng)目以北有建成的武漢市民之家，里面配套有警務(wù)室、醫(yī)務(wù)室、商務(wù)中心、銀行、郵局等便民設(shè)施，方便企業(yè)和市民辦事。J地塊上附有小學(xué)和幼兒園。
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 地址：武昌公正路平安大廈B區(qū)9樓
 
十一、荊州國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
 荊州市，全市國(guó)土面積1.41萬(wàn)平方公里，下轄荊州、沙市兩區(qū)，江陵、公安、監(jiān)利三縣和松滋、石首、洪湖三市，總?cè)丝?47.32萬(wàn)，其中中心城區(qū)面積59平方公里，人口115萬(wàn)。荊州是國(guó)務(wù)院首批公布的24座歷史文化名城之一，是國(guó)家優(yōu)秀旅游城市、長(zhǎng)江中游重要港口、鄂中南地區(qū)中心城市和中國(guó)中部重要的工業(yè)生產(chǎn)基地。2010年全市GDP達(dá)837億，人均可支配收入約14708萬(wàn)，目前中心城區(qū)商品房均價(jià)5000元左右/平米。
 隨著城市建設(shè)發(fā)展，荊州市將設(shè)施開(kāi)發(fā)區(qū)綜合服務(wù)中心、沙北新區(qū)、火車(chē)站片區(qū)和海子湖旅游區(qū)等四大新區(qū)建設(shè)，根據(jù)《荊州市城市總體規(guī)劃》(2011-2020年)，市委、市政府將沙市城區(qū)西干渠以北總面積約8.27平方公里范圍內(nèi)的地區(qū)確定為近期重點(diǎn)發(fā)展區(qū)，即沙北新區(qū)（本項(xiàng)目緊臨區(qū)域），建設(shè)市級(jí)行政文化中心及城市生活居住為主要功能的城市新區(qū)。
 沙北新區(qū)是市級(jí)行政文化中心所在地，規(guī)劃居住人口為10萬(wàn)人。項(xiàng)目將集中整合行政辦公用地，成為市級(jí)行政中心、商貿(mào)金融中心、體育文化中心及以居住為主要功能的城市新區(qū)，帶動(dòng)城市向北發(fā)展。
 （1）地塊基本情況
 地塊位于荊州市318國(guó)道西北角，與福星?銀湖中小企業(yè)城隔街相望，沙市區(qū)十號(hào)路延伸線、關(guān)沮鎮(zhèn)沙北排渠及318國(guó)道弧形所圍合的區(qū)域（除318國(guó)道以北110米至120米寬度的臨街門(mén)面及318國(guó)道轉(zhuǎn)角處銀湖中小企業(yè)城拆遷安置居民點(diǎn)）。
 土地總面積159.27畝，其中含代征道路用地面積10畝、代征街頭綠地面積5.75畝，凈地143.52畝（含高壓走廊用地面積6.13畝），土地用途：商住用地，土地使用年限：商服土地出讓年限為40年、城鎮(zhèn)住宅土地出讓年限為70年，容積率為1.8-3.5。
 地塊緊鄰318國(guó)道,距離漢宜高速公路沙市、荊州出入口、荊岳路荊州站、漢宜高速鐵路荊州站、市區(qū)中心城區(qū)均在5公里左右，有7路和33路公交車(chē)經(jīng)過(guò)，距城區(qū)只有5分鐘的路程，交通便利。
 目前拆遷安置工作已完畢，有少量樹(shù)木等附著物，地塊形狀規(guī)則，地勢(shì)平整。
 （2）地塊投資亮點(diǎn)
 1、規(guī)劃發(fā)展優(yōu)勢(shì)：該地塊南臨沙北新區(qū)，根據(jù)規(guī)劃打造未來(lái)的行政文化中心，且北臨海子湖旅游度假區(qū)，都是城市近期建設(shè)重點(diǎn)區(qū)域，隨著該片區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，以及城市功能的完善，該片區(qū)投資升值潛力較大。
 本項(xiàng)目東面已開(kāi)發(fā)的銀湖中小企業(yè)城，占地面積3000畝，未來(lái)將吸引