四川佳源保溫工程有限公司

擠塑板廠|玻璃棉板廠|聚苯顆粒廠|保溫復(fù)合板廠—佳源保溫材料

 




  保溫材料的采購/銷售工作是甲方業(yè)主，建筑工程總承包商和保溫材料工程公司三方復(fù)雜互動工程，按照重要順序和時間順序有以下問題需要逐個解決。

1、確定保溫材料采購及施工時間：封頂之后，外墻裝飾面工程施工之前。

2、確定保溫材料采購合同確定時間：不同的甲方及合同方式確定的時間不同，有的在總包合同中即可做規(guī)定。

3、確定保溫材料采購合同方式及決策人：設(shè)計院定體系，出施工圖，甲方材料部定價格、甲方或總包采購或批發(fā)工程雙包合同。

4、確定保溫材料的競標方式（議標、投標、打樣、考察等）。

5、確定保溫材料價格的談判及合同條款形式。

注意事項


1、甲方一開始就會問價格，作為乙方應(yīng)該盡量避免在搞清楚甲方意圖和明確價格條款前給出具體數(shù)據(jù)，一般應(yīng)根據(jù)不同系統(tǒng)給出市場價格范圍，讓甲方有關(guān)人員對工程總造價有個概念。


2、工程造價是一個復(fù)合的概念，其中含施工人工費，場地配合費及垂直運輸費（總包解決），輔助材料費，工地水電費，運輸及現(xiàn)場轉(zhuǎn)運費，材料現(xiàn)場檢驗費，稅收等，這些費用隨條件變化很大，需要分別處理。報價應(yīng)該是慎重的承諾，不可以隨便處理。


3、甲方一般會要求現(xiàn)場打板，實際上因為現(xiàn)場板與施工實際差異很大，打板只對甲方有表演意義，甚至有誤導(dǎo)效果，對乙方除了增加成本外，對實際工作意義不大，應(yīng)該盡量避免。


4、合同方式有雙包工程合同和供料合同兩種形式，前者參照相關(guān)建筑分項工程條款處理，后者是貿(mào)易合同。價格和款項支付相應(yīng)不同。比如后者不存在質(zhì)量保證金條款。

5、特別注意甲方業(yè)主，工程總承包公司，專業(yè)分包公司，保溫材料供應(yīng)廠家間相互安排。


6、關(guān)于資質(zhì)，資質(zhì)實際上是賠付能力，按照目前的建筑法、裝飾資質(zhì)，建筑施工資質(zhì)和專業(yè)保溫施工資質(zhì)都可以從事保溫施工承接，實際操作上看甲方的要求處理