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西安舊房裝修中的幾點(diǎn)要素，西安家庭裝修，老房子裝修

  舊房翻新改造或者稱為舊房改造裝修是一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的工程——這些需要重新裝修的老房子動(dòng)輒有著一二十年的房齡，而在現(xiàn)在看來這些舊房的建筑基礎(chǔ)、室內(nèi)隱蔽工程、水路、電路、門窗等等都存在著不同程度的老化和設(shè)計(jì)缺陷，有些甚至存在一些不安全因素。例如有些墻體有裂縫、空洞等。如何“挽救”老房子，化腐朽為神奇，就是今天西安興唐裝飾小編要和大家一起探討的問題，總結(jié)起來，有以下6個(gè)要點(diǎn)：

        一、水路和防水：老化水管一定要換掉

        舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。在這里西安興唐裝飾小編要提醒大家一下：二手房的衛(wèi)生間和廚房防水檢驗(yàn)是必須做的，在裝修舊房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

        二、電路改造：電路非改造不可

        老舊房屋限于當(dāng)時(shí)的條件普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成至少2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線；而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。

        此外，新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有不少的舊房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。

        三、隱蔽工程：最好拆開重來

        目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)和電器絕緣、電阻測(cè)試；連接是否牢固，接頭連接是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

        四、三“面”：三面改造必不可少

        在裝修時(shí)，舊房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，專家建議最好請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在涂料涂刷施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，另外，工具上要保證沒有雜物。

        五、門窗：木制和鋼制門窗更換應(yīng)視具體情況

        門窗老化也是舊房中的一個(gè)突出問題，是否更換要視具體情況。西安興唐裝飾小編建議業(yè)主根據(jù)以下原則判斷：如果材質(zhì)堅(jiān)固，僅是表層油漆老化脫落，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新；但如果木門窗已老化嚴(yán)重或腐朽、變形，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉更換新的。

        六、其它：舊房裝修中其它注意事項(xiàng)

        1.砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道。

        2.改造水路時(shí)應(yīng)保證水路管道的連接處盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。

        3.盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會(huì)因?yàn)樘鞖獬睗褡冃危夷局破肥止べM(fèi)用也較高。

4.由于老房子、二手房多數(shù)都有存在過多細(xì)菌、垃圾、灰塵等于健康不利的室內(nèi)環(huán)境的情況，因此開始裝修前和裝修完工之后各要進(jìn)行一次徹底的消毒，這樣對(duì)裝修工人在裝修作業(yè)時(shí)的安全和自己家人入住后的身體健康比較有利。

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