美國創(chuàng)投基金注資銀泰百貨沈國軍坦言要全國連鎖

    用低調(diào)來形容沈國軍，雖然有些老套，但個子不高、精神不錯、低調(diào)務(wù)實，的確是他給我們的第一印象。這種低調(diào)甚至使他在中國銀泰投資有限公司董事長、《新財富》富人榜第82位等耀眼的光環(huán)下，顯得有些神秘。上周，在銀泰資助的首屆國際頂級時尚品牌行業(yè)高峰會上，收購兩家上市公司股份、房地產(chǎn)開發(fā)中引進美林投資、投資能源……與之前他留給別人的一個個資本運作傳奇一樣，在與浙江百姓最貼近的百貨領(lǐng)域，寧波商人沈國軍談得最多也是資本運作。

    美國創(chuàng)投基金注資百貨

    一個勤奮務(wù)實的普通浙江商人，但他承認，與一般的民企相比，銀泰在國際化上走得快一點，房產(chǎn)、金融如此，百貨也將如此。對于坊間傳聞的美國創(chuàng)投基金將注資銀泰百貨一說，他作了證實。

    據(jù)他介紹，作為全球最大的創(chuàng)投基金之一，該基金管理的資產(chǎn)超過200億美元，不久前還收購了美國一個旗下有35家店的高端百貨品牌。銀泰將吸納的這筆外資，將是該機構(gòu)在中國單筆投資中最大的一筆，將超過8000萬美元。但目前還待商務(wù)部審批。

    談到這次合作，沈國軍并沒有過于興奮，對于在資本運作層面長袖善舞的他來說，這還算是一次平常的合作。從去年下半年雙方開始頻繁接觸，到去年底雙方簽訂意向書，引入這一大筆投資所花的時間并不太長。

    “合作不僅是引進資金，更看中百貨的國際化。”沈國軍有著自己的想法，今后無論在引進國際頂級品牌、還是國際合作都有好處，可把國內(nèi)的流行時尚帶到國外去，也能把國外的時尚帶進來。

    2年后：銀泰開進王府井大街

    上海展覽中心，大廳里大批參加峰會的老外正在用餐，但這絲毫不影響旁邊小廳里的氣氛，幽揚的音樂、濃香的咖啡、漂亮的VCR，這些都是為襯托出廳中心那白色的房產(chǎn)模型——35萬平方米的北京銀泰中心。

    之前，我們在網(wǎng)上搜索，關(guān)于沈國軍的90%以上資料都與北京銀泰中心有關(guān)。而這種重視也在他指點模型難抑喜悅的表情中可見一二。在北京CBD核心地帶，與國貿(mào)呼應(yīng)，249.9米的高度將使它成為長安街上最高的建筑，有地標的意義，要打造成極品建筑……當這些話從沈國軍的口中流出來時，我們甚至忘記了他的低調(diào)。

    2007年，面臨長安街有250米長的店面，這么好的位置，沈國軍說，銀泰將與凱悅合作，后者是帶資金、管理進來的，除了建立精品酒店品牌——柏悅酒店以外，還將創(chuàng)出ParkLife的零售概念，在地下一層到三層的3萬多平方米的面積中，將成為歐洲頂級時尚品牌的形象店，整個規(guī)模不大，但格外講求品質(zhì)。

    而就在北京的另一條著名的街——王府井大街上，沈國軍告訴我們，那里已拿下一塊地，9月開工，7.5萬平方米，2007年建成將掛上銀泰百貨的牌子，模式像目前的銀泰武林店，但檔次會更高些。

    未來：建成全國性的連鎖百貨

    沈國軍坦言，現(xiàn)在他比五六年前更重視百貨了。這不僅僅因為，百貨雖占銀泰資產(chǎn)規(guī)模的20%，但銷售收入?yún)s占到35~40%；更因為百貨所特有的強大的現(xiàn)金流和形象傳遞能力。因而，銀泰百貨業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略作了調(diào)整?，F(xiàn)在銀泰百貨在全國有5家店，其中3家在浙江，銷售額占80%以上，但在沈國軍的心中，銀泰百貨應(yīng)該是全國連鎖的。不久前在浙江銀泰百貨的一個辦公室里，銀泰百貨集團的營業(yè)執(zhí)照，雖然其整個運作仍在浙江，但注冊地特意放在上海。

    “在全國各主要城市與當?shù)氐陌儇浀旰献?，主要是進行資本、股權(quán)層面的合作?！卑儇洶l(fā)展的好時機，沈國軍腦海中早已經(jīng)勾勒好了藍圖，銀泰百貨的連鎖店將出現(xiàn)在每個重要城市。有業(yè)內(nèi)人士分析，對沈國軍來說，自己買地皮建商場的速度顯然已太慢了，他更愿意用資本層面的運作加快發(fā)展步伐。有公司內(nèi)部人透露，3~5年內(nèi)，銀泰百貨將有一個很大的發(fā)展。

    從收購ST甬華聯(lián)到更名銀泰控股，從做天一證券大股東到成立基金公司，資本運作一直是建行出身的沈國軍的強項，而現(xiàn)在百貨業(yè)已被他看中，用資本來運作百貨，引入國外基金，百貨業(yè)到國外上市對他來說也許并不遙遠。

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