海南樓市繼續(xù)發(fā)燒：千萬(wàn)元豪宅要一次性付清

    雖然全國(guó)樓市集體轉(zhuǎn)冷，但海南的房地產(chǎn)卻異軍突起，特別是旅游勝地三亞，房?jī)r(jià)一天漲3000元很普遍，幾天翻一倍也不罕見(jiàn)。尤其在1月4日國(guó)務(wù)院公布了《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》之后，首先涌向海南的不是旅游者，反倒是各路炒房客。

    西山渡的開(kāi)發(fā)商南豐集團(tuán)來(lái)自香港，有著多年專(zhuān)業(yè)的豪宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在香港被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為"山頂?shù)赝?，但像在海南這樣賣(mài)樓還是讓項(xiàng)目副總經(jīng)理陳仲祺感到驚訝。"買(mǎi)房的人一次性付款比較多，我們最小的一套大概400萬(wàn)到500萬(wàn)，最貴是3000萬(wàn)左右，樓王可能要6000多萬(wàn)。"

    "我們這邊最低層是6萬(wàn)元/平方米，均價(jià)大概在7.8萬(wàn)左右。"另一個(gè)一線濱海項(xiàng)目的售樓人員透露，他們的樓盤(pán)很快還要再漲，每平米大概再貴5000元，要沖著10萬(wàn)元/平方米去。按照這樣的單價(jià)，一套100多平方米的房子總價(jià)將達(dá)近1000萬(wàn)，"這么貴的房子還不能貸款，買(mǎi)房的人都是一次性付清。"

    上世紀(jì)90年代初，海南曾出現(xiàn)過(guò)房地產(chǎn)泡沫破裂。當(dāng)時(shí)，海南商品房均價(jià)從1991年的1400元/平方米，直沖到1993年的7500元/平方米。但到了1993年下半年，中央實(shí)行宏觀調(diào)控，泡沫突然間被戳破，海南積壓的房地產(chǎn)項(xiàng)目占了全國(guó)的十分之一。

    著名房地產(chǎn)觀察家蔡鴻巖表示，今天海南樓市的瘋狂和上世紀(jì)90年代初那場(chǎng)地產(chǎn)泡沫有一個(gè)關(guān)鍵的差別，"現(xiàn)在大多數(shù)買(mǎi)房人都是一次性付款。如果說(shuō)泡沫，我說(shuō)它是叫實(shí)心泡沫。"