溫州銀監(jiān)分局透露 溫州房地產(chǎn)開發(fā)貸款首次下降

    簡介：有關(guān)人士分析認(rèn)為，在目前溫州房地產(chǎn)市場資金鏈條中，商業(yè)銀行基本參與了房地產(chǎn)開發(fā)的全過程，銀行貸款已成為房地產(chǎn)企業(yè)融資的主渠道。隨著溫州銀行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的回落，對抑制過度投資性行為，將有所作用。

    溫州銀監(jiān)分局透露，今年以來，溫州房地產(chǎn)開發(fā)貸款首次出現(xiàn)下降趨勢。據(jù)統(tǒng)計，截至7月末，全市銀行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額157.6億元，比年初減少6.27億元。

    有關(guān)人士分析認(rèn)為，在目前溫州房地產(chǎn)市場資金鏈條中，商業(yè)銀行基本參與了房地產(chǎn)開發(fā)的全過程，銀行貸款已成為房地產(chǎn)企業(yè)融資的主渠道。隨著溫州銀行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的回落，對抑制過度投資性行為，將有所作用。

    據(jù)了解，今年以來，溫州銀監(jiān)部門密切監(jiān)測調(diào)控過程中可能引起的相關(guān)信貸風(fēng)險，加強(qiáng)風(fēng)險管理，而在商業(yè)銀行差別化信貸政策執(zhí)行力度的引導(dǎo)下，購房者成本的上升使得他們開始選擇觀望。

    目前溫州各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)實施的房貸政策大致如下：對首次購買住房的家庭，首付比例不低于30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不低于50%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；第三套房的執(zhí)行情況略有差異，部分銀行暫停發(fā)放，部分銀行則在二套房的基礎(chǔ)上再相應(yīng)上調(diào)首付比例及貸款利率。同時，絕大多數(shù)銀行對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放住房貸款。