中國房地產(chǎn)10年內(nèi)最大商機 將會在商業(yè)地產(chǎn)

    國際知名的房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司仲量聯(lián)行20日發(fā)布《中國新興城市50強》報告指出，零售物業(yè)將為中國新興城市50強帶來最大的房地產(chǎn)市場商機，物流倉儲細(xì)分市場也存在巨大的商機。

    為滿足經(jīng)濟迅猛增長的需求，預(yù)計10年內(nèi)，中國新興城市50強中的主要城市將新建8000多萬平方米的現(xiàn)代零售物業(yè)和接近3000萬平方米的甲級辦公樓，從而為市場帶來亟須的商業(yè)房地產(chǎn)供應(yīng)。

    仲量聯(lián)行中國研究部總監(jiān)柯志謙指出："尤其值得關(guān)注的是，在今后10年間，這50座新興城市的經(jīng)濟增長總和預(yù)計將占全球整體經(jīng)濟增長的12%。中國新興城市50強囊括了世界發(fā)展最快城市的前十名，其中表現(xiàn)特別突出的有重慶、天津和成都。這些數(shù)據(jù)充分表明，中國新興城市50強無疑是世界房地產(chǎn)市場未來十年蘊藏最大商機的市場之一。"

    在50強中，未來10年間超過1億平方米的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，將為市場帶來亟須的優(yōu)質(zhì)物業(yè)供應(yīng)。隨著房地產(chǎn)開發(fā)商進一步進軍二、三線城市，這也為國內(nèi)外企業(yè)、零售商和酒店運營者進入這些城市帶來便利，使其能充分借助這些地區(qū)有利的人口結(jié)構(gòu)，贏得市場先機。

    仲量聯(lián)行大中華區(qū)董事總經(jīng)理馮建強指出："隨著可交易物業(yè)資產(chǎn)數(shù)量的增長以及市場透明度的提升，機構(gòu)投資者對中國新興城市50強商業(yè)房地產(chǎn)市場的投資興趣也將隨之增加。他們關(guān)注的焦點將是零售物業(yè)細(xì)分市場，這將成為最大的房地產(chǎn)市場商機。其主要驅(qū)動力是這些城市中產(chǎn)階級人口數(shù)量的強勁增長。預(yù)計未來五年內(nèi)這些城市中產(chǎn)階級的人數(shù)將增長一倍，達到1.25億元以上。"

    同樣，物流倉儲細(xì)分市場也將存在巨大的市場商機。目前，中國擁有國際標(biāo)準(zhǔn)的物流倉儲設(shè)施供應(yīng)嚴(yán)重不足，總存量僅相當(dāng)于美國波士頓一個城市的物流倉儲空間。然而，交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善，零售業(yè)的強勁增長以及中國制造業(yè)基地向內(nèi)陸地區(qū)的轉(zhuǎn)移，這些因素將充分帶動物流倉儲細(xì)分市場的未來發(fā)展。