騰籠換鳥零地招商 蓮都325畝“工業(yè)閑地”重獲新生

     浙江在線07月10日訊 前不久，浙江中一機械制造有限公司在獲得河南泉舜流體控制公司注入的1088萬元資金后，順利實現(xiàn)增資擴股，形成了年產(chǎn)1萬噸中高檔閥門毛坯的高效產(chǎn)能，并于今年6月投入生產(chǎn)，預(yù)計年產(chǎn)值將超億元。

    而此前，遭遇缺資金、缺技術(shù)、缺銷路等困境的浙江中一機械制造有限公司，在完成基建工程后已無力投產(chǎn)，就連企業(yè)負(fù)責(zé)人都沒有想到，閑置的廠房會在短短一年間重獲新生。

    中一公司的“絕地重生”并非個案。今年，蓮都區(qū)全面打響“騰籠換鳥”攻堅戰(zhàn)，半年多來盤活了12宗工業(yè)項目閑置低效用地，總面積達(dá)325.37畝，目前已累計完成固定資產(chǎn)投資5.5億元，預(yù)計可實現(xiàn)產(chǎn)值10.2億元、稅收3493萬元。

    “‘騰龍換鳥’的對象大多是已經(jīng)投入一定資金進行開發(fā)建設(shè)、但短期內(nèi)難以為繼或達(dá)不到約定目標(biāo)的項目，不可能采取‘一刀切’。”蓮都區(qū)經(jīng)濟商務(wù)局局長王君偉說，在實際操作中，兼并、重組、轉(zhuǎn)讓等“懷柔方式”是盤活土地的首選策略，目前蓮都已成功運作股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和增資擴股三種清理模式，實現(xiàn)了“幫困助弱”與“扶大做強”并行。

    對已破產(chǎn)和瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)，采取重組或拍賣方式進行盤活清理；而對閑置多年未建設(shè)的工業(yè)用地，有關(guān)部門則是在鼓勵企業(yè)上項目無果的情況下，再通過協(xié)議收回并重新出讓。

    位于南山工業(yè)園區(qū)的一家制鞋企業(yè)，在2003年底完成39.95畝一期建設(shè)并投產(chǎn)后，便因行業(yè)不景氣陷入低迷，二期用地長年閑置。蓮都區(qū)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人多次與企業(yè)經(jīng)營者協(xié)商，并提出了協(xié)議收回閑置地并適當(dāng)予以補償?shù)那謇硖幹梅桨?，最終雙方順利達(dá)成共識，42.44畝二期國有土地使用權(quán)被協(xié)議收回。

    此外，蓮都區(qū)還將清理出的閑置土地重點向優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢企業(yè)配置，在“扶大做強”的同時從源頭上促進產(chǎn)業(yè)升級、經(jīng)濟轉(zhuǎn)型。