買房落戶都需要滿足哪些條件

　　什么是落戶? 買房落戶需要滿足哪些條件? 購買新房時(shí)關(guān)于戶口問題幾個(gè)小細(xì)節(jié)呢?

買房落戶，是大多數(shù)人選擇一種落戶方式。但買房可不單只是錢事情，還有許多問題需要一一解決。

我們就來說說買房落戶那點(diǎn)事兒，想落戶趕緊看過來。

　　買房落戶都需要滿足哪些條件

　　一、什么是落戶?

　　落戶指在某地報(bào)入戶口，長(zhǎng)期定居。落戶某地需具備落戶地規(guī)定條件并辦理一定手續(xù)才能落戶該地。從政策上講，購房落戶是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)成套商品房，購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。

　　二、買房落戶需要滿足哪些條件?

　　買房前首先要搞清楚，房子所在城市允不允許買房落戶(有城市不允許，有城市對(duì)面積有要求)。可以咨詢房屋所在地居委會(huì)是否接受落戶?居委會(huì)若是能夠接受話可以考慮買房。

　　1、落戶需要證件

　　房產(chǎn)證、契稅證、身份證、戶口本、準(zhǔn)遷證、戶口遷移證。

　　2、落戶具體流程

　　1、準(zhǔn)備房產(chǎn)證，拿到房產(chǎn)證后，就可以開始辦理落戶了。

　　2、提交材料：將準(zhǔn)備好材料交到小區(qū)歸屬派出所進(jìn)行審核，審核預(yù)計(jì)需要20個(gè)工作日。

　　3、領(lǐng)取準(zhǔn)遷證：審核通過后就可領(lǐng)取準(zhǔn)遷證，準(zhǔn)遷證有效期為40天，所以盡快到原戶口所在地派出所提取戶口。

　　4、辦理戶口遷移證：持準(zhǔn)遷證、身份證、身份證到原戶口所在地派出所辦理戶口遷移手續(xù)，可以委托他人代辦。

　　5、辦理落戶：持戶口遷移證、身份證到遷入地派出所辦理落戶，當(dāng)天就可以拿到戶口本，落戶完成。

　　三、購買新房時(shí)關(guān)于戶口問題幾個(gè)小細(xì)節(jié)

　　在購買新房時(shí)，需要特別關(guān)注戶口問題。如果原業(yè)主戶口尚未遷出，購房者戶口就無法遷入，而買賣結(jié)束后，要辦理相關(guān)手續(xù)就會(huì)更加復(fù)雜，因此，在購房前我們要將所有情況排查清楚。

　　首先，要查詢戶籍狀況，在交易之前，置業(yè)者需要到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋戶籍狀況，當(dāng)?shù)嘏沙鏊约罢畬?duì)外服務(wù)窗口均可查詢。

　　房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理，一般情況下，公安部門會(huì)要求戶主本人調(diào)取戶籍材料，這時(shí)買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。這個(gè)程序最好在交易前完成，一旦遷戶有問題，可以拒絕購買。

　　其次，核實(shí)相關(guān)證件，可以要求賣方出示戶口本，并留存復(fù)印件，以確認(rèn)房子戶籍狀況。通過審查賣方戶口本，你能大致了解賣方家庭戶籍情況。

　　最重要是，要明確違約責(zé)任。在簽訂買賣合同時(shí)，可以在合同上注明相關(guān)條款，就戶口問題約定付款方式和違約責(zé)任。

　　以上是關(guān)于買房落戶需要滿足哪些條件的詳細(xì)介紹，在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)把握兩點(diǎn)：一是付款時(shí)間，買方只有在確認(rèn)所購房屋中全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部購房款;二是違約責(zé)任約定，明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受損害。