臺(tái)州市商品住房房源充足

    經(jīng)歷了年初的搖號(hào)搶房，到現(xiàn)在房產(chǎn)公司推銷(xiāo)房源，椒江的楊先生開(kāi)始對(duì)樓市持觀望態(tài)度。雖然是剛性需求，楊先生還是想慢慢找，找到最適合自己的房子。

    如果楊先生看到了以下信息，可能他的觀望態(tài)度還要持續(xù)一段時(shí)間。

    這些信息是昨天召開(kāi)的半年度全市經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)上透露出來(lái)的。上半年，商品房銷(xiāo)售面積180.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.9%，季度環(huán)比下降37%；住宅銷(xiāo)售面積152.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.1%，季度環(huán)比下降27%。全市二手房交易7079件，同比下降8%，季度環(huán)比下降14%；其中住宅交易6015件，同比下降8%，季度環(huán)比下降16%。

    毫無(wú)疑問(wèn)，隨著樓市調(diào)控的推進(jìn)，市場(chǎng)供需矛盾有所緩和，不合理需求得到一定抑制，剛性需求逐漸成為市場(chǎng)主流，市場(chǎng)出現(xiàn)了一些降溫跡象，觀望情緒明顯加重，購(gòu)房更趨謹(jǐn)慎和理性。

    這些觀望情緒有堅(jiān)實(shí)的后盾基礎(chǔ)。根據(jù)市場(chǎng)后續(xù)供應(yīng)調(diào)查，截至6月份，全市已受讓土地但尚未施工的商品住宅項(xiàng)目有89個(gè)，規(guī)劃建筑總量約787.8萬(wàn)平方米，其中商品住宅總量約553.8萬(wàn)平方米。在建商品住房項(xiàng)目157個(gè)，建設(shè)規(guī)?？偭?276.1萬(wàn)平方米，其中商品住宅建設(shè)總量907.9萬(wàn)平方米。

    根據(jù)對(duì)全市各企業(yè)進(jìn)行的摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)，目前全市可預(yù)售商品房面積約為141.9萬(wàn)平方米，其中住宅面積100.8萬(wàn)平方米，7336套；可現(xiàn)售住宅房源20.8萬(wàn)平方米，1205余套。計(jì)劃今年下半年至明年上半年內(nèi)，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售商品房約729.7萬(wàn)平方米，其中商品住宅約有608萬(wàn)平方米，超過(guò)4.24萬(wàn)套。其中計(jì)劃在年內(nèi)推出的住宅約有298萬(wàn)平方米，超過(guò)2.2萬(wàn)套房源。