首套房貸7折利率取消 100萬20年房貸要多交12萬

     浙江在線11月03日訊 目前，有多家銀行總行已經向分支行下發(fā)通知，要求從11月1日起，全面取消首套房貸7折利率，銀行給予的利率優(yōu)惠下限調整為同檔期基準利率的85%。

    昨日，記者從臺州多家銀行了解到，像農業(yè)銀行臺州分行等部分銀行已經實行了新的利率優(yōu)惠政策。雖然建設銀行臺州分行仍未接到通知，但已經停止發(fā)放貸款，有關人員也表示不排除近期上調的可能性。

    據悉，在此之前，臺州首套購房者想從銀行拿到7折利率就已經很艱難了。中國銀行臺州分行的有關工作人員稱，早在上半年國家出臺二套房新政策的時候，關于首套房的利率優(yōu)惠也同步上調了，一般的市民只能享受到8.5折優(yōu)惠，即使資質高的客戶也只有8折。此次通知的發(fā)布，銀行就可以“名正言順”上調優(yōu)惠利率了。

    也有銀行界業(yè)內人士表示，7折優(yōu)惠利率是在樓市低迷的背景下政府采取的刺激房產購買的臨時性措施，而當前的經濟環(huán)境是充足的流動性吹大了房產泡沫。這次新政策的出臺，主要目的還是為了抑制投資性購房。

    7折利率優(yōu)惠政策取消，買房成本直線上升，影響最直接的就是首套房購買者。有媒體報道，本次房貸利率上調的威力相當于四次加息。以一筆20年期100萬元的按揭貸款為例，在執(zhí)行基準利率為6.14%的情況下，利率從7折調整為8.5折后，實際貸款利率直接從4.298%跳升到了5.22%，月供從6217.98元增加至6721.14元，增加了503.16元，20年要多交12萬多。

    很明顯，這項政策的出臺加重了首套購房者的負擔，但在銀行眼中，這是場“及時雨”。記者了解到，現在取消7折優(yōu)惠利率的政策，對銀行來說是利好的。由于此前臺州多數銀行已經先期提高了房貸利率的執(zhí)行標準，因此這次變動波及的范圍也不會太大。

    據臺州商報 蘇佳佳